Правительство скорректировало правила возмещения расходов по аренде недвижимости

Премьер-министр Беларуси Александр Турчин подписал постановление, корректирующее порядок возмещения арендаторами расходов — в том числе при почасовой аренде и капитальном ремонте. Об этом сообщили в пресс-службе Правительства.

Документ комплексно правит Постановление Совета Министров от 7 июня 2018 года № 433, которым утверждено Положение о порядке возмещения арендаторами (ссудополучателями) расходов по содержанию, эксплуатации и ремонту переданного в аренду (безвозмездное пользование) недвижимого имущества, а также затрат на санитарное содержание, коммунальные и другие услуги. Как пояснили в пресс-службе, изменения учитывают практику применения документа и поступающие обращения граждан и юридических лиц.

Капитальный ремонт. Уточнены правила распределения затрат. Если помещения переданы в аренду, расходы на капремонт несет арендодатель — при условии, что в договоре не закреплен иной порядок. Если же имущество предоставлено в безвозмездное пользование, затраты возлагаются на ссудополучателя.

Места общего пользования. Отдельно закреплен механизм определения площади мест общего пользования, расходы по которой подлежат возмещению. Размер такой площади стороны согласовывают индивидуально — с учетом специфики ситуации и целей использования помещений.

Почасовая аренда. Скорректированы правила расчетов при почасовой аренде и безвозмездном пользовании недвижимостью. Чтобы избежать перекосов в суммах возмещения, базой для расчетов теперь служит расчетная норма рабочего времени текущего года, а не норма того года, когда был заключен договор.