Кадастровая стоимость земли: как обжаловать оценку участка

Государственный комитет по имуществу разъяснил, как обжаловать кадастровую стоимость земли. Прежде всего, если вы не согласны с оценкой своего участка, можно подать заявление в местный исполком. Таким образом, на это дается 6 месяцев со дня внесения результатов кадастровой оценки в регистр стоимости.

Кадастровая стоимость земли: что нужно для обжалования

Для обжалования необходимо заключение и отчет об индивидуальной оценке рыночной стоимости в текущем использовании участка. Следовательно, оценку оплачивает заявитель. Кроме того, исполнителем индивидуальной оценки не может быть организация, проводившая кадастровую оценку. Вместе с тем оценка проводится по ценам на дату кадастровой оценки. Более того, при оценке участок предполагается находящимся в праве частной собственности, без учета зарегистрированных обременений и других имущественных прав.

Когда пересчитывается кадастровая стоимость земли

Стоимость пересчитывается, если рыночная оценка отличается от кадастровой не менее чем на 15% для Минска и областных центров или не менее чем на 20% для других населенных пунктов. Следовательно, местный исполком принимает рыночную стоимость как новую кадастровую и вносит ее в регистр. Однако если расхождение меньше — кадастровая стоимость земли остается прежней.

Источник: БЕЛТА