ТОП-10 самых дорогих инвестиционных проектов Минска
Сегодня с городом Минском от имени Республики Беларусь в рамках декрета президента №10 заключено 127 инвестиционных договоров. Объем заявленных инвестиций составляет более 3,5 миллиарда долларов. 
Напомним, декрет президента №10 предусматривает создание дополнительных условий для инвестиционной деятельности в Республике Беларусь. Он был принят в ноябре 2009 года.
Декретом инвестор освобождается от уплаты таможенных пошлин и налога на добавленную стоимость, взимаемых таможенными органами при ввозе на территорию Беларуси технологического оборудования для реализации инвестпроекта.
В рамках 10-го декрета президента в Минске заключено 127 инвестиционных договоров.
Как рассказал Денис Еременко, заместитель председателя комитета экономики Мингорисполкома, около 70% от заявленных проектов составляют прямые иностранные инвестиции – это приоритет, который обозначен на уровне поручений правительства и главы государства.
– Сегодня мы следим в первую очередь за качественной составляющей инвестиций, и именно прямые служат основным механизмом динамичного развития экономики и дают толчок развитию новым отраслям. Инвесторы, приносящие прямые инвестиции, вкладывают не только деньги и привносят какие-то новые технологии, менеджмент, но и свой опыт ведения бизнеса, свои связи в мировом сообществе.
За счет иностранного капитала в Минске строятся в основном гостиницы, спортивные объекты, объекты торговли, общественного питания, бытового обслуживания.
По количеству реализуемых в белорусской столице проектов лидируют компании из России. За счет капитала российских бизнесменов в Минске сейчас возводится 18 объектов. По данным Мингорисполкома, в числе стран-инвесторов, вкладывающих средства в инфраструктуру города, числятся Китай, Австрия, Великобритания, Катар, Чехия, США, Литва и другие страны.
Основной бум ввода в эксплуатацию объектов ожидается к концу 2013 года и к апрелю 2014 года. «Ежедневник» решил составить рейтинг самых дорогих инвестиционных проектов Минска. Объекты, которые попали в рейтинг, сегодня находятся на разных этапах реализации: одни активно строятся, другие пока существуют лишь на уровне подписанных с городом инвестиционных договоров. Поэтому за основной критерий ранжирования мы взяли объем инвестиций в тот или иной объект, заявленный в договоре.
Итак, топ-10 самых дорогих инвестиционных проектов в городе Минске:
1. Иранская компания «Кейсон» возводит в столице многофункциональный гостинично-деловой комплекс «Магнит Минск» (ИД-280 от 09.11.2010 г.).
Он будет располагаться на пересечении проспекта Независимости и улицы Калиновского.
Общий объем инвестиций по проекту составляет 250 миллионов евро.
Реализация проекта начата в 2009 году.
Окончание работ по комплексу – 2013 год.
«Магнит Минск» будет построен недалеко от Национальной библиотеки. Объект состоит из двух башен, в одной из которых будет располагаться гостиница, а в другой – бизнес-центр. Объединять две башни будет торгово-развлекательный спортивный центр. Там задуман детский каток, кинотеатры, а в подземном этаже будет расположен гипермаркет.
Общая площадь комплекса составит 182,7 тысячи квадратных метров, в том числе будет 13,1 тысячи квадратных метров общей арендуемой площади офисных помещений, 46,5 тысячи квадратных метров торговых помещений.
2. Сразу два инвестора реализуют в Минске инвестиционные проекты на 200 миллионов долларов каждый, поэтому все три проекта «Ежедневник» поместил на второе место.
Иранская компания «Дидас Интернэшнл Групп» возводит многофункциональный комплекс «Червенский» с торговыми, развлекательными, оздоровительным и деловым центрами и двухуровневой подземной парковкой на пересечении улиц Маяковского и Аранской (ИД-464 от 04.03.2011 г.).
Общий объем инвестиций по проекту составляет 200 миллионов долларов США.
Срок окончания работ по комплексу – декабрь 2014 года.
И китайская компания ООО «Пекин Юни-Констракшн Групп» занимается строительством объектов жилого комплекса в микрорайоне «Лебяжий» (ИД-797 от 14.09.2011 г.).
Общий объем инвестиций по проекту составляет 200 миллионов долларов США.
Срок реализации по инвестиционному договору – 20.09.2010–31.12.2016 г.
В микрорайоне «Лебяжий» будет построено 33 жилых дома для 20 тысяч жителей общей площадью более 180 тысяч квадратных метров.
3. На третьем месте расположился проект с рабочим названием «Galleria Минск».
Компания с ограниченной ответственностью ГАЛЛЕРИА КОНЦЕПТ БЛР ЛИМИТЕД (GALLERIA CONCEPT BLR LIMITED) и СООО «Галерея Концепт» возводят многофункциональный торгово-развлекательного комплекса с гостиницей по проспекту Победителей, 9 (ИД-803 от 19.09.2011).
Общий объем инвестиций по проекту составляет 150 миллионов долларов США.
Срок ввода комплекса в эксплуатацию – 31 декабря 2014 года.
Создатели «Galleria Минск» позиционируют проект как современный многофункциональный торгово-развлекательный комплекс будущего, где форма, функции и дизайн созданы для комфортного времяпровождения.
На месте бывшего общежития БГУ планируется построить 7-этажный многофункциональный торгово-развлекательный комплекс (с цокольным этажом и эксплуатируемой кровлей) общей площадью около 70 тысяч квадратных метров с паркингом для посетителей на более чем 1350 парковочных мест.
Рядом разместится 10-этажный гостиничный комплекс общей площадью 26 тысяч квадратных метров, он будет рассчитан на 330 номеров и включать конференц-залы, СПА-центр.
4. Иранская компания «Перс Полис инвест» занимается возведением гостиничного комплекса уровня «5 звезд» на пересечении улиц Немига и Коллекторная (ИД-375 от 19.01.2011 г.).
Общий объем инвестиций по проекту составляет 140 миллионов долларов США.
Окончание работ по объекту – 2013 год.
Предусмотрено строительство двух башен общей площадью порядка 150 тысяч квадратных метров.
Комплекс «Перс Полис» будет включать гостиницу, развлекательный центр, рестораны, торговый и оздоровительный центры, бассейн, спортивные залы и персидскую баню.
Этажи для гостей будут выполнены в двух частях. 10 этажей будут выделены для VIP-гостей с отдельным обслуживанием, VIP-рестораном на последнем этаже отеля с уникальной панорамой.
5. Компания ООО «Табак-инвест» на проспекте Победителей, 65 возводит торгово-развлекательный комплекс «Замок» (ИД-322 от 15.12.2010 г.).
Общий объем инвестиций по проекту составляет 119,52 миллиона долларов США.
Срок ввода объекта в эксплуатацию – 2013 год.
Общая площадь комплекса составит порядка 93 000 квадратных метров. Помимо торговых и развлекательных площадок комплекс будет включать шестиуровневый паркинг на 2050 машино-мест.
6. СООО «ЕвроСтэпГрупп» (ИД – 853 от 28.10.2011).
Проект: «Строительство торгово-развлекательного центра с административным корпусом, гостиничным и физкультурно-оздоровительным комплексами на пересечении ул.Притыцкого и ул.4-е кольцо (ул.Кунцевщина) в г.Минске».
Общий объем инвестиций по проекту – 102,05 млн долларов США.
Срок ввода объекта в эксплуатацию – август 2018 года.
Общая площадь комплекса составит 132 000 кв.метров, в том числе двухэтажный торговый центр, гостиница на 60 номеров, физкультурно-оздоровительный комплекс (тренажерные залы, залы для спортивных секций, душевые), 17-этажный административный корпус с офисами и конференц-залом.
7. В октябре 2011 года был подписан инвестиционный договор между Республикой Беларусь и инвестиционным фондом Вооруженных Сил Государства Катар (ИД-821 от 30.09.2011 г.).
Договор предусматривает строительство многофункционального гостинично-спортивного комплекса по проспекту Победителей в районе Футбольного манежа.
Объем инвестиций составит 80 миллионов долларов США.
До 2014 года инвестор из Катара намерен возвести спортивный зал с трибуной на 1500 мест, пятизвездочную гостиницу на 200 номеров, теннисные корты, SPA-центр, паркинг и другие сопутствующие объекты.
8. В декабре 2011 года был заключен инвестиционный договор с кипрской компанией D-BUSINESS SOLUTIONS LIMITED (УП Гермес Констракшн) о строительстве гостиничного комплекса Mara Hotel категории «5 звезд» на земельном участке в границах ул.Ульяновская – ул.Свердлова (ИД от 30.12.2011 г.).
Планируется, что общий объем инвестиций по проекту составит 80 миллионов долларов США.
Комплекс будет включать гостиницу на 218 номеров, конференц-зал, четыре ресторана, SPA-центр, бар, казино, многоуровневый подземный паркинг на 200 машино-мест.
9. На девятом месте рейтинга «Ежедневник» снова объединил три крупных проекта с объемом инвестиций в 70 миллионов долларов каждый.
Российская компания «ГрадстройИнвест-Ф» возводит административно-деловой, торгово-развлекательный центр с подземной автостоянкой на пересечении МКАД и пр.Независимости (ИД-304 от 03.12.2010 г.).
Общий объем инвестиций по проекту составляет 70 миллионов долларов США.
Окончание работ по договору – июнь 2014 года.
70 миллионов долларов выделил китайский инвестор ООО «Пекин Юни – Констракшн Групп» на проектирование и строительство объекта «Гостиничный комплекс «Пекин» с объектами обслуживания в г.Минске» (ИД-265 от 26.10.2010 г.).
Общий объем инвестиций по проекту составляет 70 миллионов долларов США.
Срок ввода гостиницы в эксплуатацию – не позднее 2014 года.
Турецкий инвестор ЧСОУП «Олимпик-парк» запланировал строительство спортивно-оздоровительного центра по ул.Некрасова с включением в состав объекта пункта общественного питания, встроенного гаража-стоянки, торговых, административных и иных помещений сервиса и обслуживания центра (ИД-713 от 19.07.2011 г.).
Общий объем инвестиций по проекту составляет 70 миллионов долларов.
Срок ввода объекта в эксплуатацию по договору – 19 мая 2014 года.
10. В апреле 2010 года заключен инвестиционный договор с компанией «Маякинвест» по проекту «Комплексная застройка территории в границах ул.Маяковского – ул.Денисовская – Ландшафтно-рекреационная территория – ул.Семенова на территории г.Минска» (ИД-70 от 22.04.2010 г.).
Общий объем инвестиций по проекту составляет 67,29 млн долларов США.
Срок ввода объекта в эксплуатацию по договору – 31 июля 2016 года.
