В Беларуси совершенствуется контроль за целевым использованием льготных кредитов, предоставляемых на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений. Соответствующий указ №396 “О внесении дополнений и изменений в указы Президента Республики Беларусь” глава государства Александр Лукашенко подписал 6 августа, сообщили БЕЛТА в пресс-службе белорусского лидера.

“В целях совершенствования контроля за целевым использованием льготных кредитов, предоставляемых ОАО “АСБ Беларусбанк” и ОАО “Белагропромбанк” на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений, дополнения и изменения вносятся в указы от 2 сентября 1996 года №346 “О некоторых мерах по развитию жилищного строительства на селе”, от 6 января 2012 года №13 “О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений” и от 6 июня 2013 года №263 “О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь”, – проинформировали в пресс-службе.

Вводятся нормы, согласно которым перечисление льготных кредитов на строительство (реконструкцию) жилых помещений осуществляется ОАО “АСБ Беларусбанк” и ОАО “Белагропромбанк” на специальные счета, открытые в указанных банках для заказчиков и подрядных организаций. Средства, перечисленные на специальные счета, будут использоваться только по целевому назначению на строительство (реконструкцию) жилых помещений и направляться на финансирование работ и затрат, включенных в сводный сметный расчет.

В отношении таких счетов ограничивается бесспорное взыскание денежных средств, а также не допускается арест и приостановление расходных операций. Уплата налогов, сборов, других обязательных платежей в бюджет за счет денежных средств, зачисленных на специальные счета, производиться не будет.

Учитывая, что специальные счета будут открываться на каждый жилой дом, уточняется понятие объекта строительства. Под объектом строительства понимается один жилой дом, тогда как до настоящего времени в качестве объекта строительства могли выступать несколько жилых домов, что затрудняло контроль за целевым использованием направляемых на строительство средств.

Предусматривается, что застройщик вправе в процессе строительства снизить за счет уменьшения размера прибыли цену объектов долевого строительства для всех дольщиков. Данное решение оформляется дополнительным соглашением к договору.

Устанавливается, что если дольщик получил в процессе строительства право на льготный кредит, то при наличии подтверждающих документов в обязательном порядке по заявлению дольщика застройщиком производится пересчет цены объекта долевого строительства (цены договора) с исключением привязки к иностранной валюте за весь период строительства.

Кроме того, внесены некоторые иные изменения, необходимость которых выявлена в ходе применения законодательства о жилищном строительстве.