В соответствии с пунктом 6 перечня видов деятельности, осуществляемых физлицами-плательщиками налога на профессиональный доход (НПД), определенного постановлением Совмина РБ от 08.12.2022 № 851, физические лица вправе применить НПД в отношении деятельности по предоставлению в аренду имущества при условии отсутствия в такой деятельности признаков предпринимательской деятельности, предусмотренных в части второй пункта 1 статьи 1 Гражданского кодекса РБ.
 
– Объектом налогообложения признается профессиональный доход (ст.379 Налогового кодекса РБ). Это доход физлиц от деятельности, при осуществлении которой они не имеют нанимателя и не привлекают иных лиц по трудовым и (или) гражданско-правовым договорам, если иное не установлено законодательными актами (подпункт 2.192 статьи 13 НК РБ), – пояснили в пресс-центре инспекции МНС РБ по Могилевской области. – При сдаче плательщиками НПД в рамках пункта 6 Перечня в аренду жилых или нежилых помещений арендаторы помимо выплаты арендной платы могут возмещать таким плательщикам стоимость жилищно-коммунальных и (или) иных услуг. В этой связи и с учетом вышеизложенных положений НК, полученная плательщиками сумма возмещения стоимости ЖКУ и (или) иных услуг, при условии, что такое возмещение предусмотрено договором аренды и не включается в размер арендной платы, не является профессиональным доходом, поскольку не является доходом от деятельности. Соответственно, у плательщика отсутствует обязанность формировать чек с использованием приложения «Налог на профессиональный доход» в отношении полученной суммы возмещения в порядке, установленном Положением о порядке использования приложения, утвержденным постановлением Совмина РБ от 01.07.2022 № 433. Вместе с тем, полученная физическим лицом сумма возмещения является объектом налогообложения подоходным налогом с физлиц п.1 ст.196 НК РБ).
 
Исключением является случай, когда обязанность по возмещению стоимости ЖКУ и (или) иных услуг возложена на арендатора соответствующим договором аренды жилого или нежилого помещений. В данном случае, сумма возмещения не признается объектом налогообложения подоходным налогом доходом у физлица-арендодателя.
 
– Таким образом, если обязанность по возмещению стоимости ЖКУ и (или) иных услуг не возложена на арендатора соответствующим договором аренды жилого или нежилого помещений, то субъект хозяйствования, выплачивающий доходы такому физлицу, признается налоговым агентом, который обязан исчислить, удержать из доходов (суммы возмещаемых услуг) физлица и перечислить в бюджет подоходный налог по ставке 13% (п.1 ст.214, пп.1,4 и 6 ст.216 НК РБ), – резюмировали в инспекции.

Источник: mogilevnews.by