Встречи руководства района с трудовыми коллективами и населением по месту жительства продолжаются. В рамках единого дня информирования с коллективом ГУКДСП «Быховская ПМК №247» встретилась информационно-пропагандистская группа во главе с председателем районного исполнительного комитета Дмитрием Мартиновичем. В мероприятии приняли участие заместители председателя райисполкома Виктор Пугач и Александр Желобкевич.

Вопросы строительства в целом, и, особенно, обеспечения граждан качественным и доступным жильем, находятся на постоянном контроле Президента Республики Беларусь. Обеспечение граждан доступным жильем — приоритетная задача социальной политики нашей страны. О том, как она решается, коллективу быховских строителей рассказал заместитель председателя райисполкома Александр Желобкевич.

— Строительная отрасль действительно является одной из ключевых для экономики нашей страны и во многом определяет не только экономический рост, но и решение социальных задач государства, — отметил Александр Валериевич. — Поэтому основным приоритетом отрасли является именно жилищное строительство.

Посещая 17 июня 2022 г. г.Бобруйск, Президент обозначил глобальную цель жилищного строительства – не стягивать все население страны в Минск, а повсеместно создавать условия для работы и жизни людей. Тем более сейчас когда как никогда актуальна тема импортозамещения, а значит, и создания новых и развития имеющихся производств по всей стране.

Одним из ключевых нормативных правовых документов, регулирующим основные направления государственной жилищной политики, является Государственная программа «Строительство жилья» на 2021–2025 годы, цель которой – повышение уровня обеспеченности населения доступным и качественным жильем.

Приоритетные направления программы:

• развитие разных форм удовлетворения жилищных потребностей граждан с использованием мер государственной поддержки и с применением новых механизмов финансирования строительства;
• увеличение объемов строительства общей площади жилья, жилья с государственной поддержкой, арендного жилья и домов, в которых электрическая энергия используется для отопления, горячего водоснабжения и приготовления пищи;
• обеспечение жильем состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий граждан и др.

За 2017-2021 годы в г. Быхове построено 5 многоквартирных жилых домов, в которых 300 семей улучшили свои жилищные условия. За этот же период введено в эксплуатацию 16500 кв. м индивидуального жилья.

Арендное жилье

Указом Президента Республики Беларусь №112 «Об особенностях использования арендного жилья» предусмотрено предоставление арендного жилья, требующего проведения текущего ремонта.

Гражданам, которым предоставляется арендное жилье, необходимо в течение 6 месяцев произвести ремонт жилого помещения за счет собственных средств согласно смете, утвержденной уполномоченной организацией в размере, не превышающей сметную стоимость по каждому виду работ и материалов. Наниматели арендного жилья вправе произвести ремонт предоставленного жилья самостоятельно либо с привлечением специализированной организации.

После проведения ремонта затраты, понесенные гражданином при выполнении ремонта и подтвержденные документально, будут возмещены путем не взимания платы за пользование арендным жильем.

Государственная поддержка

Гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и имеющим право на государственную поддержку, государство оказывает поддержку в виде кредитов на строительство жилья – как льготных, так и субсидируемых.

В целях совершенствования государственной жилищной политики, а также урегулирования вопросов, возникших в процессе практической реализации указов Главы государства, регламентирующих вопросы строительства или приобретения жилья с господдержкой, 1 октября 2021 г. был подписан Указ №375 «О мерах по оказанию государственной поддержки», которым корректируются некоторые нормы указов №13, №240 и иных.

Указ №375 предоставляет право на внеочередное получение государственной поддержки гражданам, которые стоят на учете нуждающихся по месту жительства в областных центрах и г.Минске и осуществляют строительство (приобретают жилье) в населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс. человек (кроме Минского района).

Что касается очередников в поселках городского типа и сельских населенных пунктах, то они могут рассчитывать на поддержку государства при возведении жилья в сельских населенных пунктах, за исключением тех населенных пунктов, которые относятся к Минскому району. Данная мера призвана сократить отток людей из небольших населенных пунктов, тем самым укрепив регионы страны и сохранив человеческие ресурсы, в том числе и трудовые.

Говоря о многодетных семьях, то они всегда были и остаются в приоритете у государства. Для дополнительной защиты их интересов в Указе №375 увеличивается до 23 лет возраст детей, при котором предоставляется право на получение финансовой помощи в погашении льготных кредитов либо субсидии на погашение основного долга по кредитам, полученным в рамках Указа №240.

Также Указом №375 увеличена на 15 кв. м максимальная нормируемая стоимость жилья семьям, у которых ребенок признан инвалидом после принятия решения о предоставлении господдержки и имеет право на дополнительную площадь. Такое увеличение может быть только в процессе строительства семьей жилого дома.

Механизмы финансирования

На сегодняшний день в республике существуют различные механизмы финансирования строительства (реконструкции) и приобретения недвижимости, в том числе кредитование на финансирование недвижимости с государственной поддержкой и кредитование за счет ресурсов банка.

Предоставление льготных кредитов гражданам осуществляет ОАО «АСБ Беларусбанк». Максимальный размер льготного кредита на строительство (реконструкцию) жилого помещения определяется по нормируемым размерам общей площади жилого помещения и не превышает 90% (для многодетных семей – 100%) стоимости строительства (реконструкции).

Помимо строительства жилья с господдержкой, граждане могут воспользоваться иными механизмами приобретения жилья, такими как арендное и социальное жилье, ипотека, а также через жилищные строительные сбережения.

Упрощение порядка возведения и реконструкции

Президентом подписан Указ №202 «Об упрощенном порядке возведения и реконструкции объектов строительства».

Указом предусмотрено, что возведение и реконструкция одноквартирных жилых домов и хозяйственных построек на земельном участке, предоставленном для строительства и (или) обслуживания одноквартирного жилого дома, могут осуществляться гражданами:

• в сельских населенных пунктах, расположенных на территории районов, прилегающих к г.Минску и областным центрам, поселках городского типа и городах (за исключением г.Минска) на основании паспорта застройщика (будет выдаваться по принципу «Одно окно», срок оформления – 1 месяц, стоимость – 25 базовых величин);
• в иных сельских населенных пунктах на основании документа, удостоверяющего право на земельный участок, и при условии, что расстояние от границ соседнего (смежного) земельного участка до жилого дома составляет не менее трех метров, нежилых капитальных построек – не менее двух метров.

Со вступлением в силу нового Указа при возведении и реконструкции одноквартирного жилого дома и хозяйственных построек в упрощенном порядке перестанут быть обязательными получение разрешительной документации, разработка проектной документации и согласование ее с местным исполнительным и распорядительным органом, а также последующая приемка в эксплуатацию объектов строительства.

25 июля 2022 г. Президент подписал указ №253 «Об упрощенном порядке приемки в эксплуатацию объектов строительства». Документом предоставлено право местным исполнительным и распорядительным органам принимать в эксплуатацию одноквартирные жилые дома и нежилые постройки, возведенные гражданами без разрешений и проектной документации (за исключением расположенных в г.Минске). При этом такие постройки не будут признаваться самовольными – таким образом, фактически объявляется «строительная амнистия».

Указ позволит узаконить самовольные постройки, возведенные гражданами на земельных участках, полученных ими до 1 сентября 2022 г.

О рациональном использовании земельных ресурсов как фундаменте стабильности государства рассказала главный специалист управления землеустройства райисполкома Дарья Дайлиденок.

Земля – это национальное достояние и важнейший ресурс, который нужно сохранить для будущих поколений. Поэтому у нас в стране земли сельскохозяйственного назначения и лесного фонда сохранены в исключительной собственности государства. Однако можно брать землю в долгосрочную аренду и в полной мере реализовывать свои намерения по ее использованию.

Глава государства одобрил передачу на места части полномочий по земельным вопросам и поручил Правительству включить в Кодекс Республики Беларусь о земле соответствующие изменения. Результатом стал Закон Республики Беларусь №195-З «Об изменении кодексов», в соответствии с которым Кодекс Республики Беларусь о земле излагается в новой редакции.

Изменения будут вводиться поэтапно. С 1 сентября 2022 г. вступят в силу отдельные нормы, касающиеся возможности:

1) Приобретения в течение пяти лет (до сентября 2027 г.) земельных участков в частную собственность или долгосрочную аренду по пониженной цене.

2) Узаконения самовольно занятых земель (так называемая «земельная амнистия») путем передачи права принятия решений в отношении самовольно занятых земель местным органам власти.

3) Оформления земельных участков в садоводческих товариществах по фактическому пользованию без необходимости внесения изменений в проекты застройки этих товариществ.

С 1 января 2023 г. вступит в действие обновленный Кодекс о земле. Кроме того, с 1 января 2024 г. начнет функционировать государственная информационная система «Единый реестр имущества». Она будет способствовать вовлечению в хозяйственный оборот неиспользуемых земель и позволит всем желающим оперативно и бесплатно получать интересующую информацию о доступных земельных участках.

Принятые изменения позволят комплексно решить накопившиеся противоречия в сфере земельных отношений и стимулируют землепользователей к разумному управлению своим имуществом.

Не менее важные вопросы, рассмотренные в ходе мероприятия, — профилактика пожаров и гибели людей от внешних причин, а также безопасность детей. О правилах безопасной жизнедеятельности рассказал и.о. начальника Быховского РОЧС Максим Кулажин.

По завершении единого дня информирования состоялся предметный разговор председателя райисполкома Дмитрия Мартиновича с руководством и специалистами ГУКДСП «Быховская ПМК №247» о дальнейшем развитии предприятия.

Дмитрий Васильевич высказал критические замечания по поводу того, что ПМК в настоящее время не занимается развитием строительной отрасли в Быховском районе, в том числе не ведет индивидуальное жилищное строительство. Появились определенные проблемы в связи с уменьшением объема выполненных работ.

«Предприятие необходимо сохранить! — поставил задачу председатель районного исполнительного комитета. — Времени на долгие раздумья нет. Каждый труженик сегодня должен трудиться с полной отдачей, тогда и его труд будет достойно вознаграждаться, и предприятие будет стабильно развиваться».