Граждане, у которых имеется трое и больше детей могут рассчитывать на государственную поддержку в улучшении жилищных условий. В этой связи редакция «МП» и решила выяснить, на каких условиях может воспользоваться такой поддержкой многодетная семья со стороны государства. А поможет нам в этом разобраться главный специалист отдела жилищно-коммунального хозяйства райисполкома Наталья Горбачева.

— Скажите, пожалуйста, какие существуют формы государственной поддержки для многодетных семей?

— С целью улучшая своих жилищных условий граждане могут рассчитывать на получение одноразовой субсидии. Согласно постановлению Совета Министров Республики Беларусь от 30 апреля 2002 г. № 555 ее выдают на строительство, реконструкцию или покупку жилья. Также можно получить субсидию на уплату части процентов за пользование кредитом и субсидию на погашение основного долга по кредиту в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 4 июля 2017 г. №240, которые предоставляются на строительство и реконструкцию жилья. Причем разница здесь существенная, поскольку одноразовую субсидию выдают безвозмездно, а вот кредит, который погашается субсидиями по Указу № 240, придется возвращать.

При этом надо иметь в виду, что получить одновременно одноразовую субсидию, субсидию на уплату части процентов за пользование кредитом и субсидию на погашение основного долга по кредиту нельзя. Гражданам нужно выбрать сразу, какой формой господдержки они хотят воспользоваться.

— И все-таки хотелось бы уточнить: все ли многодетные семьи могут получить субсидии?

— Нет, такие льготные условия существуют не для всех семей. Помощь государства вправе получить семья, которая одновременно является многодетной. То есть в семье должно быть трое и более детей. Членами многодетной семьи считаются родители и их дети, в том числе усыновленные (удочеренные).

Для получения кредита или субсидии троим из многодетной семьи должно быть до 23 лет. При этом они должны проживать совместно с родителями и не состоять в браке. Если ребенок, которому нет 23 лет, служит в армии или учится в другом городе, то он тоже считается членом семьи.

Семья обязательно должна состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и иметь доход на каждого члена семьи в среднем за месяц не больше установленного минимума в течение 12 месяцев до обращения за кредитом или субсидией.

Немаловажным условием является и то, что семья должна относиться к категории малообеспеченных. К тому же субсидией не могут воспользоваться тунеядцы.
Необходимо учитывать, что субсидию выдадут в том случае, если семья владеет имуществом, стоимость которого не превышает утвержденного норматива. В противном случае в получении субсидии откажут.

Поясню, что к имуществу в данном случае относятся квартиры, жилые дома, дачи, гаражи и доли в них, а также транспортные средства, за исключением мопедов и велосипедов.
Государственную поддержку можно получить из расчета 20 кв. м общей площади на одного члена семьи при стоимости 1 кв. м., не превышающей установленный предельный норматив.

— Наталья Владимировна, а какой размер субсидий может быть предоставлен?

— По Указу № 240 банки предоставляют коммерческие кредиты на строительство (реконструкцию) жилья на действующих в каждом из них собственных условиях, основные из которых на сегодняшний день практически идентичны. Обычно срок кредитования до 20 лет. Ставка по кредиту — 13% годовых.

При изменении ставки рефинансирования (последние годы она снижается) будет изменяться и ставка по кредиту.

Например,многодетной семье с 3 детьми субсидия покроет 12% (ставка рефинансирования 10% + 2 процентных пункта) из 13% годовых и 95% от суммы основного долга. А если в семье 4 и более детей, субсидия полностью покроет выплату процентов по кредиту, а также 100% основного долга.

Безусловно, субсидия на уплату части процентов за пользование кредитом и субсидия на погашение основного долга по кредиту предоставляются в безналичной форме и направляются в банк, выдавший коммерческий кредит.

Размер одноразовой безвозмездной субсидии по постановлению №555 не может превышать 70% стоимости жилья из расчета 20 кв. м общей площади на одного члена семьи.

При определении суммы одноразовой субсидии учитывают: размер жилищных квот (именных приватизационных чеков «Жилье») членов семьи, среднемесячный совокупный доход семьи.

При начислении одноразовой субсидии не важно, как долго семья состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Одноразовая субсидия будет начислена независимо от этого срока в максимальном размере для данной семьи.

— Не приходится ли гражданам по несколько раз ходить по инстанциям за получением нужной субсидии?

— Нет. Для получения субсидии по Указу № 240 граждан, которые в порядке очередности состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, приглашают в исполком по месту постановки на такой учет и предлагают строительство жилого помещения в конкретном доме. При наличии у гражданина, состоящего на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, земельного участка, предоставленного для строительства и обслуживания жилого дома, такой гражданин также приглашается в исполком и ему предлагается осуществить строительство дома с привлечением государственной поддержки.

При согласии гражданина на строительство по Указу № 240 он подает заявление в исполком с приложением необходимых документов.

Срок рассмотрения заявления о выделении субсидии на уплату части процентов за пользование кредитом и субсидии на погашение основного долга по кредиту — 15 дней, а если необходимо запросить документы у других государственных органов и организаций — один месяц.

Исполком принимает решение о предоставлении субсидии, с которым гражданин обращается затем в любой банк, работающий в рамках Указа № 240 (Банк БелВЭБ, Белагропромбанк, Беларусбанк, Белинвестбанк, БПС-Сбербанк, Приорбанк), где заключается кредитный договор. Затем договор представляется в исполком, принявший решение о субсидии. После всего этого проводится выплата субсидии.

— Конкретизируйте, пожалуйста, какой же порядок предоставления одноразовой субсидии.

— Решение о выделении одноразовой субсидии принимают районные, городские, исполнительные и распорядительные органы, местные администрации в пределах бюджетных средств, предусмотренных на эти цели.

По вопросу предоставления одноразовой субсидии гражданину необходимо обратиться с заявлением и необходимыми документами в исполком по месту постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий. Организации могут предоставлять своим работникам для улучшения их жилищных условий субсидии в виде денежных средств в порядке, установленном действующим законодательством.

Замечу при этом, что многодетным семьям субсидия выделяется вне очереди, а срок рассмотрения заявления о выделении одноразовой субсидии — один месяц.

Копию решения о выделении одноразовой субсидии исполком направляет в ОАО «Сберегательный банк «Беларусбанк». На основании решения банк заключает договор на открытие специального счета «Субсидия». И субсидия выделяется в безналичной форме. То есть средства будут перечислены на специальные счета в банке, а затем на счета организации-застройщика или продавца жилья.

Важно знать, что одноразовая субсидия не покрывает всей стоимости строительства или покупки жилья. Поэтому при обращении за субсидией нужно подтвердить, что у вас есть деньги на уплату оставшейся суммы. Это могут быть как собственные сбережения, так и заемные средства (кредит банка, деньги в долг). Иначе в выдаче субсидии могут отказать.

— А если семья желает улучшить свои жилищные условия путем строительства или реконструкции жилья на селе, на какие льготы она может рассчитывать?

— В рамках реализации Указа № 240 или постановления № 555 многодетным семьям, постоянно проживающим и работающим в сельских населенных пунктах и желающим осуществить в сельской местности строительство (реконструкцию) одноквартирных или блокированных жилых домов, может быть предоставлена государственная поддержка в виде субсидий в пределах утвержденного норматива стоимости 1 м² общей площади жилья, а именно: 940 белорусских рублей (для остальных граждан – 718 белорусских рублей).

В случае, если многодетная семья, состоящая на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, желает осуществить строительство индивидуального жилого дома, она может воспользоваться правом на бесплатное получение земельного участка для строительства жилого дома. Перечень незанятых земельных участков в населенных пунктах Быховского района, которые могут быть предоставлены гражданам для строительства и обслуживания одноквартирных, блокированных жилых домов, ежемесячно размещается на официальном сайте Быховского райисполкома.

По вопросу предоставления земельного участка для строительства жилого дома необходимо обращаться в управление землеустройства районного исполнительного комитета.

Беседовала Наталья ЛЕВАЧКОВА.