Среди 40 городов, участвующих в конкурсе, первое место занял Нью-Йорк, вторым оказался Лондон, на третьем месте Париж, на четвертом – Токио, на пятом – Брюссель. По ставкам на офисную недвижимость в 2010 г Лондон занял 1-е место в мире, Москва – 4-е.

В составлении рейтинга городов, который готовится консалтинговой компанией Knight Frank ежегодно с 2008 года, учитывались показатели политического влияния, экономической активности, качества жизни и степени их культурного значения.

Как отмечается в предисловии к докладу, наибольшее значение для итогового показателя имело “предоставление инвестиционных возможностей и их влияние на мировых бизнес-лидеров и политическую элиту”, пишет Газета.Ru.

Среди 40 городов, участвующих в конкурсе, первое место занял Нью-Йорк, вторым оказался Лондон, на третьем месте Париж, на четвертом – Токио, на пятом – Брюссель. Москва поднялась с 22-го на 21-е место.

Превосходству западных городов бросают вызов развивающиеся центры деловой активности в Бразилии, России, Индии и Китае, считает автор исследования Лайам Бэйли.

Самыми перспективными городами станут Мумбаи (Бомбей), Москва и Сан-Паулу. В течение следующих десяти лет каждый из них поднимется на 6-8 позиций. Как следует из соответствующей таблицы, в 2020 году индийский деловой центр займет 7-е место, столица России – 10-е, а бразильский мегаполис – 12-ю позицию.

Что же касается рейтинга за 2010 год, то из 40 обследованных городов рейтинг 14 опустился вниз, а 16 – поднялся. Самые значительные изменения произошли в области экономической активности. Продолжающееся перетекание экономического потенциала с Запада на Восток подчеркивается тем фактом, что 13 городов, поднявшихся в рейтинге, относятся к Азии, это прежде всего Шанхай (Китай) и Куала-Лумпур (Малайзия).

Но западная экономика тоже развивается не без успехов. Рост рейтинга Мюнхена указывает на новый всплеск доверия к Германии: ее звезда решительно взошла во время кризиса европейской валюты. Усиливается и влияние этой европейской страны в экономике.

А вот что касается политического влияния, то здесь картина сложнее, хотя в целом она тоже указывает на усиление Востока за счет Запада. Большинство городов, чье политическое влияние усилилось, относится, однако, к Северной Америке, во главе этой группы – Торонто (Канада) и Сан-Франциско (США). По-видимому, эти города в наибольшей степени привлекают инвесторов из Азии. Может удивить рост рейтинга крошечного азиатского государства Сингапур: возможно, его влияние обусловлено не столько его относително скромными экономическими и военными возможностями, сколько дипломатическими навыками и культурным потенциалом.

По качеству жизни передовые позиции традиционно занимают австралийский Сидней и швейцарский Цюрих. Подрос рейтинг Лондона – например, забота властей о транспортной инфраструктуре очевидна многим путешественникам по прибытии в город железнодорожным или авиационным транспортом.

В будущем рейтинг продолжат возглавлять Нью-Йорк и Лондон. По мнению экспертов, еще около 10 лет будут их отмечены соперничеством за первое место в рейтинге. А вот рейтинг остальных городов претерпит серьезные изменения. Устоявшиеся азиатские центры деловой активности, такие как Сингапур, Гонконг и Токио, могут уступить в рейтинге свои места Пекину и особенно Шанхаю. Еще заметнее упадут рейтинге Женевы, Цюриха, Вашингтона и Сан-Франциско, а Ванкувер вовсе выпадет из первой двадцатки.

По ставкам на офисную недвижимость в 2010 г. Лондон занял 1-е место в мире, Москва 4-е. Об этом свидетельствуют данные глобального отчета международной консалтинговой компании Knight Frank «Международные рынки недвижимости».

Москва в этом году опустилась на 1 пункт /с 3 места в 2010 г на 4 в 2011 г/, уступив Гонконгу, поднявшемуся с 10 места за счет стремительного роста ставок в связи с обострившейся конкуренцией на качественные офисные помещения, передает Прайм-ТАСС.

Тем не менее, высокие позиции Москвы в рейтинге обусловлены восстановлением спроса на офисные помещения в 2010 г. Так, поглощение офисных площадей в 2010 г составило 992 тыс кв м, что превысило показатели 2009 г на 140 проц, однако докризисный уровень 2006-2008 гг еще не достигнут, говорится в отчете.

Средняя ставка на офисные помещения класса «А» выросла с 600 долл/кв м /3 квартал 2009 г/ до 760 долл/кв м /4 квартал 2010 г/. Согласно прогнозам, данным в отчете, ожидается дальнейший рост ставок в 2011 г.

Средняя арендная ставка в West End в Лондоне в 4 квартале 2010 г составляла 131,48 долл/кв фут в год, в Токио – 129,44 долл/кв фут в год, в Гонконге – 111,03 долл/кв фут в год, в Москве – 92,9 долл/кв фут в год, в Париже – 92,33 долл/кв фут в год.

Рынки офисной недвижимости всего мира находятся в самом разгаре процесса восстановления. Несмотря на некоторые различия от рынка к рынку, в целом улучшения в мировой экономике в 2010 г спровоцировали рост спроса на офисные помещения в большинстве крупных городов; в ряде стран был зафиксирован рост арендных ставок и уменьшение доли вакантных площадей. На многих рынках, особенно в Северной Америке и Европе, этому процессу также способствовало резкое уменьшение объема нового предложения в премиальном сегменте по причине «заморозки» ряда девелоперских проектов.