В Быховском районе у землеустроительной службы забот хватает. Предоставление участков под строительство, ведение государственного земельного кадастра, ввод неиспользуемых земель в хозяйственный оборот – весь спектр деятельности занял бы целую газетную полосу. Потому рассказать о главных направлениях работы мы попросили начальника землеустроительной службы Нелю Порхомович. Руководитель в просьбе не отказала, тем более, повод для встречи нашелся – служба подвела итоги 2016 года.  

– Район большой, населения много, – начинает разговор начальник землеустроителей. – А потому довольно существенный пласт работы составляют запросы граждан, организаций по оформлению земельных документов. Только за прошлый год нами рассмотрено 539 материалов по вопросам изъятия и предоставления земель, поступивших из РУП «Проектный институт «Могилевгипрозем».

По результатам подготовлено и внесено на рассмотрение райисполкома 338 проектов решений. В сельисполкомы еще больше – 448 проектов.

Рассмотрено 220 заявлений граждан о предоставлении земельных участков для строительства и обслуживания жилых домов, 130 ходатайств юридических лиц по предоставлению земельных участков для обслуживания находящихся на балансе капитальных строений. В сельские исполнительные комитеты с целью оформления правоудостоверяющих документов на земельные участки поступило 498 заявлений граждан.

Подготовлены документы и заключены 72 договора аренды земельных участков, в том числе по городу Быхову – 42, в сельских населенных пунктах – 30.

 — А теперь подсчитайте, – улыбается Неля Порхомо-вич. – Даже в високосном году всего 366 дней, а запросов, только по данному направлению, поступило в несколько раз больше. И пусть коллектив у нас небольшой – все заявления рассмотрены в установленные законодательством сроки.

– Но оформление заявлений и выдача разрешений, это — как надводная часть айсберга, потому что потом необходимо контролировать ход использования территорий. Справляетесь?

– Действительно, осуществление государственного контроля за использованием и охраной земель – работа трудоемкая. За 2016 год проведено 556 проверок соблюдения земельного законодательства. Проверены 361 физическое и 195 юридических лиц. К сожалению, не все проверки обходятся без фиксирования нарушений. В результате к административной ответственности привлечены 84 землепользователя. Составлены и направлены для рассмотрения в суды 12 протоколов, вынесено 72 постановления. Нарушители привлечены к административной ответственности в виде штрафа на общую сумму 3097,50 руб. В целях устранения выявленных нарушений законодательства землепользователям выдано 501 предписание.
Какова структура нарушений? Чаще всего это банальное невыполнение требований по охране земель, благоустройству или эффективному использованию земельных участков. 52 таких случая насчитывает ушедший год. Далее следует неиспользование земельных участков в течение сроков, установленных законодательными актами, – 15 нарушений. Иногда вскрываются факты самовольного занятия земельных участков, не исполняются требования вынесенных предписаний.

– Одно из актуальных требований современности – введение в сельскохозяйственный оборот неэффективно используемых земель. Как двигается служба в этом направлении?

– В прошлом году проведена немалая работа по инвентаризации земель сельских населенных пунктов. В итоге выявлено 204 гектара неиспользуемых земель. На 1 января 2017 года уже наведен порядок на площади в 181 га, в том числе распаханы пустующие и неиспользуемые земли на площади в 102 га, вырублены 44 га древесно-кустарниковой растительности, рекультивированы после сноса 12 га земельных участков, где раньше стояли ветхие и пустующие дома. Активно скашивалась сорная растительность в границах населенных пунктов. Общий фронт работ составил 23 га.

– Неля Васильевна, все большую популярность в Беларуси приобретает строительство индивидуальных жилых домов. Жить в своей усадьбе – своего рода бренд последних лет. Следуют ли быховчане модной тенденции?

– У нас сформирован и ежемесячно обновляется перечень свободных земельных участков с целью предоставления их гражданам для строительства и обслуживания жилых домов. Информация об этих участках размещается на сайте районного исполнительного комитета, а также на информационных стендах сельских исполнительных комитетов и землеустроительной службы райисполкома. По состоянию на 1 января 2017 года в районе имеется 92 свободных (незанятых) земельных участка, которые могут быть предоставлены для строительства одноквартирных и блокированных жилых домов.
За 2016 год на получение конкретных земельных участков из перечня гражданами подано 27 заявлений, из них нуждающимися – 12.

В результате предоставления земельных участков в частную собственность в бюджет района поступило 5722,77 руб., в аренду не нуждающимся — 2856,54 руб.

Начинаем продвигать традицию проведения земельных аукционов. В 2016 году проведено 3 аукциона по продаже в частную собственность земельных участков для строительства жилых домов. Это так называемые в народе «курортные» зоны – деревни Залохвенье, Чечевичи, поселок Грудичино.

По результатам проведенных аукционов в 2016 году продано пять земельных участков на сумму 4062,18 руб.

– От дел частных – к государственным. Сейчас актуален вопрос привлечения инвесторов и инвестиций. Какова роль в выполнении данной задачи отводится землеустроителям?

– Быховским районным исполнительным комитетом по предложению службы сформировано 4 земельных участка, предназначенных для последующего предоставления инвесторам.
В 2016 году предоставлен земельный участок площадью 10.0 га обществу с ограниченной ответственностью «Тур-Комплекс» для реализации инвестиционного проекта: «Туристический комплекс в районе деревни Короткие Быховского района». Подготовлены материалы предварительного согласования места размещения земельного участка обществу с ограниченной ответственностью «АрхСтройкомплекс» для реализации инвестиционного проекта «Строительство тепличного комплекса по ул. Железнодорожная в г. Быхове».
В целом же мы всегда открыты для сотрудничества и заинтересованы в том, чтобы земли, которых в Быховском районе достаточно, никогда не пустовали, а использовались с максимальным эффектом. Главное условие – цивилизованное ведение деятельности. Но тут наша позиция однозначна как к большим компаниям так и к частным лицам. По-другому и нельзя. Землю надо беречь!

Беседовал Владислав ГРИБАНОВ.